Solar edificable para dos viviendas unifamiliares en el entorno de Av. Buenos Aires.

Solar edificable con frente a dos viales públicos (Subida A Ponte y Cño. da Balbarda) y con posibilidad de edificar dos viviendas unifamiliares.

Se trata de una parte alta, por lo que desde la edificación o edificaciones podrán verse el monte de A Guía y la parte interior de la Ría de Vigo (hacía Domaio).

La ordenanza de referencia para ese ámbito es la U6.3. A efectos de nueva parcelación la parcela mínima edificable será de 300m2 y tendrá un frente mínimo de 6,00m en contacto con la vía pública. Se autorizan edificaciones en hilera en promoción conjunta en las condiciones de la ordenanza (se cumplirá igualmente parcela mínima equivalente de 300m2 y frente mínimo por cada vivienda).

Igualmente, en las parcelas que por su forma no permitan división o segregación para la obtención de una nueva parcela en las condiciones de esta ordenanza, se autoriza la edificación de hasta un máximo de dos viviendas, respetando en cualquier caso las condiciones generales del uso vivienda y los parámetros y condiciones de edificación establecidos para el conjunto de la parcela.

Edificabilidad máxima de 0,60 m2/m2*
Ocupación máxima del 50%
Altura máxima B+1 y 7,00m
Retranqueo mínimo de 3,00m a linderos frontales y un mínimo de 3,00m a linderos laterales y posteriores*.
Edificaciones auxiliares. Se permiten garajes, pequeños almacenes, dependencias de servicio y bodegas que tengan altura máxima de 3,50m. Se podrán adosar a la edificación principal y a los linderos sin perjuicio a terceros.

*Si bien, como es nuestro caso, en ámbitos afectados por zona de vulnerabilidad de servidumbres aeronáuticas del Aeropuerto de Vigo (que es el caso) la edificabilidad máxima no excederá 0,50m2/m2 y no se podrá superar la densidad de 20viv/Ha y los retranqueos a linderos laterales serán de 4,00m.

Quedamos a la espera de su llamada para interesarse por esta parcela bien situada, con buena comunicación, en un entorno tranquilo, habitado y soleado.