Solar edificable en Playa América

Superficie 1100 m²1100 m² Precio 200.000 €

Se vende parcela de casi 1100m2 ubicada en el centro urbano de Panxón (Nigrán), ideal para la construcción de un futuro chalet unifamiliar en un entorno privilegiado.

Ante la inexistencia de PXOUM en Nigrán, normativamente nos regiremos por las normas subsidiarias refundidas con fecha del 27 de Octubre de 2018, y la ordenanza 7 en ella incluida. Comprende esta ordenanza la construcción de viviendas unifamiliares aisladas (o incluso adosadas cuando medie acuerdo entre colindantes).

Se fija una edificabilidad máxima del 0,25m2/m2 sobre parcela bruta de un minimo de 800m2 y una altura máxima de 7m2, equivalente a bajo y una planta medidos desde cualquier punto de sus paramentos de cierre desde la rasante del terreno hasta la cara inferior del último forjado.

La ocupación máxima de la parcela será de un 25% y se fijan unos retranqueos laterales y al fondo de la parcela minimos de 3 metros para todas aquellas viviendas aisladas.

Actualmente, en Julio de 2019, sería ideal esperar 3-4 meses a que el Ayuntamiento de Nigran apruebe una ordenación provisional en la cual se va a reducir la alineación de 6 metros que se fija actualmente desde el eje de la via, pasando en poco tiempo a 4 metros. A partir de ese momento recomendamos al futuro propietario solicitar la alineación sobre resante para ver la futura parcela neta.

Ubicada a tan solo 100 metros de la playa, resultando una parcela única en su categoría.

Características

  • Referencia
    S000083
  • Orientación
    Frente Sur
  • Tipo de solar
    Parcela
  • Superficie
    1100 m2
  • Edificable
  • Registrada
  • Tipo finca
    Llana
  • Alturas edificables
    3
  • Metros registrados
    1025 m2
  • Metros catastro
    1073 m2
  • Metros fachada
    36 m2
  • Metros edificables
    380 m2
  • Tipo de título
    Notarial
  • Tipo suelo del solar
    Urbano
  • Tipo de cierre
    Ninguno
  • Alcantarillado
  • Agua de traida
  • Luz
  • Centro ciudad
    1 km
  • Línea de bus
  • Vistas
  • Tipo de acceso
    Bueno
  • Tipo vía de acceso
    Núcleo de población

Ubicación

Es un sitio ideal para mí

 

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