131m2 de piso alto, soleado y con vistas a la ría en Coia

131m2 construidos de vivienda, piso alto con frente a dos fachadas (norte/sur), una planta undécima llena de luz y color.

Es una placer para nosotros encontrarnos de nuevo con un piso en venta en calle Estrada. Hablamos de una calle donde por lo general, contamos con espacios y vistas excepcionales, como es el caso. Además, hablamos de edificios donde también hemos conocido viviendas reformadas, donde una vez que has adquirido una vivienda como esta: espaciosa y cuadrada, el resultado final después de una puesta a punto puede ser alcanzar una vivienda moderna y vanguardista.

En cuanto a la distribución tenemos una vivienda con un gran recibidor central. Si optamos por ir hacia la fachada sur o principal, localizaremos un gran salón comedor con un gran ventanal desde donde se ve la zona verde de Avd. de Castelao, un salón que cuenta con un acceso a un gran balcón/terraza, hoy convertido en galería y dos grandes habitaciones con sus respectivos armarios empotrados.

Si al entrar hubiésemos decidido decantarnos por ir a hacia la fachada norte con vistas al mar, llegaríamos a la cocina, una cocina reformada, con zona de lavadero y agradables vistas al mar. Desde luego, una cocina agradable para trabajar en ella, desayunar y comer en el día a día. Esta cocina cuenta con un armario despensa, un baños y una sala de estar contigua. En algunos casos hemos conocido viviendas donde todo este espacio se ha convertido en una gran cocina con comedor de diario. Desde luego, bajo nuestro punto de vista, creemos que puede compensar incorporar este espacio a la cocina.

A mayores y a través del pasillo distribuidor de la vivienda tenemos acceso al baño principal de la vivienda que cuenta con plato de ducha y al dormitorio principal, un espacio espectacular en cuanto a tamaño y con unas vistas, al igual que el resto de la vivienda, preciosas; en este caso a la ría y a la propia ciudad de Vigo a nuestra derecha.

La vivienda cuenta con mejoras de hace aproximadamente 15 años, en ese sentido, vemos un nuevo cuadro eléctrico, una cocina reformada y una instalación de calefacción y agua caliente con su caldera de gas ciudad junkers, una de las mejores marcas del mercado.

En cuanto a la comunidad, hablamos de un edificio que presenta un aspecto aseado, con un portal luminoso y agradable y dos ascensores para las 22 viviendas del edificio. El coste de la comunidad son 100€/mes con el agua fría incluida.

De forma conjunta con la vivienda se oferta una plaza de garaje en el sótano del edificio. Una buena plaza de aproximadamente 15m2, de fácil acceso y maniobra. A esta plaza de garaje se accede de forma peatonal por la parte exterior del edificio, si bien la distancia entre portal y garaje es de pocos metros. Esta plaza de garaje cuenta con una comunidad de 9 euros al mes, si bien el giro se realiza en un único pago anual.

Hemos hablado anteriormente de reforma, pero quizás la vivienda no requiera tanto como pueden aparentar alguna de las imágenes. Desde nuestra agencia consideramos indispensable un nuevo suelo (actualmente una mezcla de sintasoles, corcho y moqueta), pintado, baños y sustitución o reparación de persianas y correas. Opcional, el apartado ventanas o redistribución de la vivienda, cuestión que dependerá más del alcance de obra deseado y de la voluntad de recuperar o no la terraza original de la vivienda. Por su parte, los armarios se encuentran en un buen estado.

En definitiva, a nosotros nos gusta mucho este piso, esperamos que pronto pueda gustarte a ti también, tanto como a nosotros. Te esperamos.

Comunidad: agua fría y gastos comunes