Piso de 117m2 en Casco Vello de Vigo con inquilinos solventes.

PRODUCTO PARA INVERSIÓN - INMUEBLE A LA VENTA CON INQUILINOS.

Excelente inversión para personas o empresas que desean unos inquilinos estables y solventes, además de apostar por una ubicación central en la ciudad que pueda ser garantía de cara a una buena revalorización en un futuro.

Inmueble ubicado en un edificio de planta poligonal con fachada a dos calles (Gamboa, por donde tiene su entrada y Calle Carral, por donde la vivienda es como una segunda planta) y que cuenta con un amplio fondo, lo que otorga de gran profundidad a las viviendas y, por lo tanto, de espacios amplios además de contar con techos altos. Un edificio construido en piedra de granito de alta calidad y que cuenta con grandes huecos de ventana en cada uno de sus huecos a fachada a la calle Gamboa y un hermoso balcón corrido a calle Carrall. Además, la vivienda cuenta con bonitos detalles ornamentales en sus carpinterías y en cada uno de los arcos que dan acceso a sus ventanas. La estructura del inmueble es de madera, con tres viviendas por encima de la nuestra y otra vivienda y un bajo comercial de doble altura por debajo de la misma. En total, 6 unidades con unos costes de comunidad realmente bajos.

En cuanto a la inmueble actual, si bien sus 117m2 han llegado a ser vivienda por completo, hoy una pequeña separación en una de las antiguas habitaciones ha generado dos unidades que se arriendan por separado y que hoy suman un total de 655€/mes actualizable anualmente mediante formula IRAV (400 y 255€/mes respectivamente vivienda y local comercial - tienda de discos) con contratos actualizados en el febrero del año 2024. Por lo tanto, actualmente la vivienda dispone de unos 100m2 repartidos en tres habitaciones, una de ella tipo italiano (es decir, sin ventana exterior), un salón comedor y una cocina con acceso al balcón con vistas al Náutico de Vigo. Además, la vivienda cuenta con un baño y un aseo.

La vivienda tiene un buen parquet de madera, carpinterías exteriores en aluminio, techos altos y radiadores eléctricos como sistema de calefacción.

Desde el balcón de la vivienda se pueden ver bonitas vistas parciales de la ría de Vigo y su mar, así como disfrutar de eventos principales de la ciudad como la representación de la Reconquista de Vigo que se conmemora cada 28 de Marzo. Y si algo está claro es que, ¡si los muros hablaran!, estas paredes podrían contarnos miles de historias.

Desde nuestro punto de vista, se trata de un inmueble único en su categoría, convirtiéndose en una gran oportunidad para aquella persona que desee poseer una propiedad en el centro y que, mas allá del alquiler actual, le pueda apetecer reformarla y ocuparla en el medio plazo. Una auténtica oportunidad que un amante de lo exclusivo no debe dejar escapar. ¿Estás preparado?

NOTAS:
Existen fotos de diversas calidades debido a que las fotos interiores de la vivienda de baja calidad no han sido realizadas por la agencia. Las fotos de mayor calidad corresponden a la vivienda de planta segunda que fue vendida por nosotros y que hasta hace poco tiempo, correspondía a una única propiedad.

*El piso sótano también sale a la venta en 165.000 euros con inquilinos que pagan 400€/mes y con un contrato idéntico a los anteriores.

**Con motivo de la existencia de inquilinos mayores y con salud delicada, se limitaran las visitas y se realizarán de forma ordenada y según el criterio establecido por la agencia inmobiliaria.

***Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.