Oficina de 163m2 enfrente al pabellon de As Travesas.

A escasos metros de Praza América y enfrente de pabellón de As Travesas, disponemos de esta primera planta destinada a oficina, que cuenta con un total de 163m2, siendo completamente exterior, muy luminosa y con entrada independiente al portal de vecinos.

Actualmente tiene licencia de uso municipal para centro de enseñanza, al igual que consta en catastro; contando con un total de 6 estancias y dos baños, además de una galería/terraza perimetral que rodea todo el inmueble. Hablaríamos por tanto de unos 130m2 útiles más terraza.

Podría ser valorable el cambio de uso a vivienda (se encuentra dentro de un edificio de uso residencial), pudiendo llegar a dibujarse en plano hasta 2 o 3 viviendas, todas ellas exteriores, si bien el comprador de este inmueble deberá saber que deberá solventar el apartado de accesibilidad para alcanzar este cambio de uso. Esto podrá hacerse bien con la apertura de una parada del ascensor en la planta primera del edificio, hoy inexistente, o bien buscando accesibilidad desde nuestro portal a la calle, un portal que cuenta con un peldaño exterior y sin ascensor.

Hoy en día no dispone de ascensor, ni calefacción, si bien la comunidad permitiría a cambio de un nuevo reparto de los gastos del edificio usar los servicios comunitarios. Ahora mismo, el local está exento de los gastos comunitarios ordinarios.

Le son anexos tres cuartos trasteros en el desván.

Bajo nuestro punto de vista se trata de una buena oportunidad de contar de un buen despacho profesional en una zona muy populosa, ideal para profesiones liberales como economistas o abogados. Igualmente, una buena alternativa para academia ubicada en un entorno en el que abundan los centros de enseñanza y la población joven. Para los más atrevidos la propuesta de convertir este espacio en 2 o 3 viviendas a cambio de una negociación con la comunidad resulta de lo más interesante y probablemente una de las mejores oportunidades del mercado local.

Quedamos a su disposición para cualquier nueva duda o consulta.