Chalet en Camelias con licencia de vivienda turística

Singular vivienda con licencia turística, cuatro fachadas y amplios espacios exteriores junto a O Castro

Se vende singular vivienda situada en la Avenida das Camelias, junto al parque de O Castro y a pocos minutos del centro de Vigo.

La propiedad cuenta con aproximadamente 335m² construidos sobre una parcela de 347m² y se distribuye en semisótano, planta baja, primera planta y ático. Dispone de 7 habitaciones y 5 baños, además de licencia turística en funcionamiento.

La vivienda se encuentra elevada aproximadamente dos plantas sobre la rasante de la Avenida das Camelias y está asentada sobre dos niveles de locales comerciales independientes. Dispone de portal y acceso propios desde la avenida, desde donde se accede mediante escaleras. Actualmente no tiene ascensor. Los locales comerciales situados bajo la propiedad no forman parte de la vivienda ni están incluidos en la venta.

Su posición elevada aporta privacidad y separación respecto al tráfico. Al disponer de cuatro fachadas y las cuatro orientaciones, disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

En la parte delantera dispone de un patio ajardinado de aproximadamente 150m² orientado hacia la Avenida das Camelias. En la parte posterior cuenta con otro patio, directamente conectado con la cocina, muy privado y rodeado por los jardines de las viviendas colindantes.

La planta baja, renovada en 2023, ofrece un amplio espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina nueva completamente equipada. Desde la cocina se accede al patio posterior y desde el comedor a una pequeña terraza. Esta planta dispone también de un aseo pendiente de actualización.

En la primera planta se encuentran cuatro dormitorios y dos baños. El dormitorio principal cuenta con baño privado y acceso directo a una pequeña terraza.

El ático es un gran espacio diáfano, actualmente organizado como dos ambientes comunicados que funcionan como segundo salón y dormitorio adicional. Dispone de baño, tarima instalada en 2023 y acceso directo a una amplia terraza de más de 40 m², ideal como zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio.

El semisótano dispone de dos grandes habitaciones, un baño y ventanas al exterior. Es la zona que requiere una mayor reforma, pero ofrece un importante potencial. Además de estar conectado con el resto de la vivienda mediante una escalera interior, cuenta con entrada independiente, lo que permite estudiar su adaptación como apartamento para invitados, despacho profesional, zona de ocio o espacio autónomo mediante la incorporación de una cocina, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

En la reforma de 2023 se renovaron la instalación eléctrica y los radiadores, se instaló una cocina nueva, se colocó tarima nueva en el ático y se pintó íntegramente la vivienda.

La calefacción es central mediante caldera de gasóleo. La propiedad no dispone de garaje ni plaza de aparcamiento.

Por su tamaño, licencia turística, distribución, espacios exteriores y ubicación, resulta adecuada tanto como gran vivienda familiar como para continuar su explotación turística.

Existe también la posibilidad de estudiar una operación que incluya la sociedad actualmente vinculada a dicha explotación.

Una propiedad singular y difícil de encontrar en el centro de Vigo por su superficie, luminosidad, privacidad y versatilidad de uso.