Vivienda unifamiliar con parcela ajardinada en Gran Vía - Plaza de España

OPORTUNIDAD DE CHALET - VIVIENDA UNIFAMILIAR - EN CENTRO DE VIGO, EN EL ENTORNO DE PLAZA ESPAÑA.

Hablamos de una vivienda a reformar de tres plantas, dos de ellas destinadas a vivienda, con una agradable zona ajardinada.

Esta bonita casa familiar del año 1942 forma parte de un conjunto de dos viviendas gemelas con acceso común (en proindiviso). La casa cuenta con fachada de ladrillo revestido por mortero imitando piedra, material fácilmente revestible, pudiendo buscarse acabados en otras tonalidades. La estructura de la casa cuenta con placa de hormigón. La cubierta tiene una losa armada apoyada sobre tabiquería.

Si por algo destaca esta vivienda es, además de su ubicación, por su luminosidad, siendo esta una vivienda agradable de visitar a cualquier hora, llena de luz y que puede visitarse sin necesidad de luz eléctrica, si bien la misma sigue dada de alta. Su gran número de ventanas y techos altos harán las delicias de potenciales compradores, arquitectos y diseñadores de interiores. En el anuncio incorporamos planos donde se observa la distribución por planta, contando hoy con una planta baja con terraza exterior, sala/despacho a la entrada, salón comedor, cocina, baño y dos grandes habitaciones, una de ella con chimenea. En la planta alta nos encontramos con un segundo baño y otras siete habitaciones, dos de ellas con acceso a una soleada terraza. Cada planta cuenta aproximadamente con 113m2.

En la planta sótano contamos con 29m2 de buena altura y ventilación que pueden ser destinados a otros usos necesarios como lavandería, ocio o almacenaje. Es un espacio donde hoy también se encuentra la caldera y el depósito de gasoil necesarios para agua caliente y calefacción.

Si por algo se diferencia esta vivienda es por su espacio exterior. Una parcela en propiedad de aproximadamente 500m2 en los cuales hoy encontramos jardín, zona infantil, galpón y garaje para un vehículo.

La parte de jardín está vallada y claramente delimitada. En el resto de zonas hoy no existe delimitación especifica con el vecino si bien existen documentos claros que delimitan esos lindes. Si bien hasta ahora entre ambas propiedades ha existido una relación familiar de años, sería plenamente entendible que el nuevo propietario quiera complementar un cierre por la lineal que le corresponde dando con ello una mayor privacidad a la parcela.

Se informa a los potenciales compradores de la parcela que a día de hoy sigue vigente el plan del año 1993, el cual sitúa la casa fuera del suelo urbano consolidado si bien esa situación cambiará con el nuevo plan preaprobado en Julio de 2021 y pendiente de aprobación inicial, momento en el cual vuelve a considerarse suelo urbano consolidado bajo la ordenanza U6.3. En este sentido, si bien esto puede resultar una limitación de cara algunas entidades financieras, nos consta que hoy existen entidades que podrían financiar la casa sin que este factor sea limitante. Es por todo ello que les animamos a solicitar una visita en un momento único, donde esta casa está un 30% por debajo de su precio de mercado.

PRECIO REBAJADO: 330.000 Euros.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos; estaremos encantados de colaborar.