Casa de dos plantas a reformar, con finca de 2641m2 en Fontes - Baiña -

Os presentamos una vivienda unifamiliar con gran parcela (2641m2), rodeada de un entorno rural como el que nos ofrece la parroquia de Bahiña, aunque lo suficientemente cerca de los servicios que puede ofrecer una villa como Baiona.

Hablamos de una villa singular, que requiere una importante inversión para su puesta a punto, sin perder de vista parte de sus puntos fuertes: una buena localización, tranquilidad con vistas a la montaña y al estuario de la Ramallosa; así como la existencia de una estructura en buen estado, según podemos avalar con un reciente informe técnico o el hecho de que la casa esté perfectamente registrada y catastrada, algo que sin lugar a duda simplificará tu proceso de compra.

La edificación consta de planta alta (110m2) y planta baja (117m2). Ambas plantas son independientes, no tienen conexión interna mediante escalera, si bien la misma podría realizarse con una sencilla obra.

La planta alta o principal se caracteriza por su buena luminosidad, obtenida a través de sus grandes y numerosos ventanales. Su elemento central es un gran salón comedor de aproximadamente 40m2, con dos grandes ventanales y acceso a terraza cubierta desde la cual se divisa nuestra parcela, gran parte de Bahiña y alcanzar con nuestra vista al estuario de A Ramallosa. El gran salón cuenta con una agradable chimenea que hará las veladas familiares y las tardes de invierno mucho más agradables. Esta planta dispone de un dormitorio de buen tamaño, así como de un baño completo, ambas estancias exteriores y con ventana.

En la planta baja encontramos un segundo salón, una cocina con zona de despensa, dormitorio y baño completo. Además, en esta planta tenemos el acceso al garaje, apto para un vehículo.

Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su cubierta plana, a modo de gran terraza, cuyo acceso se realiza a través de una escalera metálica de caracol situada en el exterior de la vivienda.

La vivienda está construida con estructura de hormigón armado, pilares y vigas. Los forjados entre plantas son también de hormigón. Por el espesor de las fachadas se estima que se trata de una doble hoja con cámara, probablemente con algo de aislamiento térmico (entre 2-3 centímetros de espuma de poliuretano o similar) por el año de construcción de la vivienda. El material de fachada es cerámico imitación piedra con recercados de hormigón en las ventanas. En cubierta el acabado es cerámico si bien existe un pequeño alero ejecutado en todo su borde con teja cerámica curva.

Los acabados interiores de la vivienda son gres/cerámico en los suelos, enfoscado y pintado en paredes a excepción de baños y cocinas que van alicatadas con plaqueta cerámica de suelo a techo. La vivienda no cuenta con calefacción.

Hablamos de una vivienda cuadrada, con unos volúmenes ideales para cualquier familia moderna de hoy en día. La casa, al resultar cuadrada y con grandes ventanales, puede adaptarse a cualquier diseño de vanguardia y/o contemporáneo.

En cuanto al jardín, contamos con una extensión amplia de terreno, con numerosas especies florales y árboles frutales. En el exterior de la finca se encuentran diversas construcciones utilizadas en su día para el almacenamiento de aperos de trabajo y/o animales. Además, contamos con un porche/cenador cubierto, una churrasquera, una pequeña fuente (en desuso), pozo propio y fosa séptica.

En las primeras imágenes de este anuncio hemos combinado imágenes actuales de la propiedad, con otras realizadas con IA, buscando con ello facilitarte una idea final de la casa una vez realizada su puesta a punto: una preciosa casa por fuera, un elegante salón o un increíble jardín entre muchos de los detalles que harán de esta casa una de las joyas de Val Miñor una vez terminada.

La casa se encuentra situada en una zona tranquila, si bien podemos ubicarla por su proximidad al IES As Fontes, uno de los principales centros de educación secundaria de Baiona.

En definitiva, hablamos de una propiedad señalada para los amantes de la naturaleza, pudiendo disfrutar por su cercanía, tanto del mar como de la montaña, ya que la casa se sitúa a los pies de A Groba, conocida montaña por sus rutas para caminantes y ciclistas, así como por sus hermosos caballos en libertad.

Sin lugar a dudas, os presentamos una oportunidad en la zona que te recomendamos no dejar escapar. Te esperamos.