Casa de dos plantas a reformar, con finca de aproximadamente 1200m2 en Fontes - Baiña -

Os presentamos la casa que Vicent Van Gogh se hubiera comprado en Galicia. Sin lugar a dudas una propiedad especial, con una gran parcela y aislada del ruido, pero suficientemente cerca de los servicios que puede ofrecer una villa como Baiona.

Queremos vincular esta casa a este excelente pintor, autor de afamado cuadro "Los Girasoles", esto es porque hemos disfrutado la realización del reportaje de fotos, observando cada detalle a través de sus ventanas y balcones, siendo capaces de imaginar que esta casa recuperará el esplendor que tuvo a lo largo de los años 90 y principios de los 2000.

Hablamos de una villa singular, que requiere una gran inversión para su puesta a punto, si bien nos referimos en su mayoría de cuestiones estéticas, contando con lo principal: una buena localización, tranquilidad con vistas a la montaña y al estuario de la Ramallosa; así como la existencia de una estructura en buen estado, según nos avala un informe técnico.

La edificación consta de planta alta (110m2) y planta baja (117m2). Ambas plantas son independientes, no tienen conexión interna mediante escalera, si bien la misma podría realizarse con una sencilla obra.

Uno de los elementos más destacados de la vivienda es su cubierta plana, a modo de gran terraza, cuyo acceso se realiza a través de una escalera metálica de caracol situada en el exterior de la vivienda.

La planta alta o principal se caracteriza por su buena luminosidad, obtenida a través de los grandes y numerosos ventanales. Su elemento central es un gran salón comedor de aproximadamente 40m2, con dos grandes ventanales y acceso a terraza cubierta desde la cual se divisa nuestra parcela, gran parte de Bahiña hasta llegar con nuestra vista al estuario de A Ramallosa. El gran salón cuenta con una agradable chimenea que hará las veladas familiares y las tardes de invierno mucho más agradables. Esta planta dispone de un dormitorio de buen tamaño, así como de un baño completo, ambas estancias exteriores y con ventana.

En la planta baja encontramos un segundo salón, una cocina con zona despensa, dormitorio y baño completo. Además, en esta planta tenemos el acceso al garaje, apto para un vehículo.

La vivienda está construida con estructura de hormigón armado, pilares y vigas. Los forjados entre plantas son también de hormigón. Por el espesor de las fachadas se estima que se trata de una doble hoja con cámara, probablemente con algo de aislamiento térmico (entre 2-3 centímetros de espuma de poliuretano o similar) por el año de construcción de la vivienda. El material de fachada es cerámico imitación piedra con recercados de hormigón en las ventanas. En cubierta el acabado es cerámico si bien existe un pequeño alero ejecutado en todo su borde con teja cerámica curva.

Los acabados interiores de la vivienda son gres/cerámico en los suelos, enfoscado y pintado en paredes a excepción de baños y cocinas que van alicatadas con plaqueta cerámica de suelo a techo. La vivienda no cuenta con calefacción.

En definitiva, hablamos de una vivienda cuadrada, con unos volúmenes ideales para cualquier familia moderna de hoy en día. La casa, al resultar cuadrada y con grandes ventanales, puede adaptarse a cualquier diseño de vanguardia y/o contemporáneo.

En cuanto al jardín, contamos con una extensión amplia de terreno, con numerosas especies florales y arboles frutales. En el exterior de la finca se encuentran diversas construcciones utilizadas en su día para el almacenamiento de aperos de trabajo y/o animales. Además, contamos con un porche/cenador cubierto, una churrasquera, una pequeña fuente (en desuso), pozo propio y fosa séptica.

La casa se encuentra situada en una zona tranquila, si bien podemos ubicarla por su proximidad al IES As Fontes, uno de los principales centros de educación secundaria de Baiona.

En definitiva hablamos de una propiedad señalada para los amantes de la naturaleza, pudiendo disfrutar por su cercanía, tanto del mar como de la montaña, ya que la casa se sitúa a los pies de A Groba, conocida montaña por sus rutas para caminantes y ciclistas, así como por sus hermosos caballos en libertad.

Sin lugar a dudas, os presentamos una oportunidad en la zona que te recomendamos no dejar escapar. Te esperamos.